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　　租客如何应对租房合同纠纷？李宝坤表示，可通过以下方式预防，1.固定“协商过程”证据：通过书面（如短信、微信）或录音录像记录协商过程，证明自身已履行“提前通知”义务，且房东存在拒绝协商、暴力威胁等过错。2.区分“协商不成”与“根本违约”：若房东存在暴力行为（如本案打人、锁门、断水电），导致租赁环境丧失安全性，租客可依据《民法典》相关规定单方解除合同，且不构成违约。3.避免“自行停付租金”等过激行为：即使房东有过错，租客仍需通过书面通知解除合同并完成房屋交接，否则可能被反诉违约。