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　　1.租金单价首年为不低于人民币2.8元/日/平方米(租金按建筑面积计，不含物业管理费)，无递增，租金每季度支付一次，提前收取租金。 2.无免租期。 3.履约保证金为5472元，先付。 4.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担,物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。 6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准,不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 8.在租赁期内，受让方不得进行违法建设:未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租;不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。

　　1.该标的出租业态及用途为商业。 2.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途为城镇建设用地。 3.项目四至为:东至敬老院门卫室、西至祁家坟村、南至小河边美发店、北至东南郊灌渠。 4.该项目标的出租建筑面积为64.25平方米，房屋为平房，砖混结构。 5.该标的尚未取得房屋所有权证，尚未取得《建设工程规划许可证》，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6.受让方未来纳税地点须在北京市朝阳区。 7.该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于30天内负责清退现有承租方或使用方并保证房屋交割至新受让方,如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。 9.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金,即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 10.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。